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      1. English
        轉:關于進一步規范利用自有土地建設 租賃住房有關問題的通知 發布日期:2020-01-20

        鄭州市培育和發展住房租賃市場試點工作

        領導小組文件

        鄭培租辦[2019]28號

        關于進一步規范利用自有土地建設

        租賃住房有關問題的通知

        為進一步規范鄭州市利用自有土地建設租賃住房工作,切實拓寬租賃住房供應渠道,確保建成后的租賃住房面向租賃人群供應,禁止變相銷售。根據《鄭州市人民政府辦公廳關于印發鄭州市利用自有土地建設租賃住房管理暫行辦法的通知》(鄭政辦[2018]54號)精神,F將有關問題通知如下:

        一、我市利用自有土地建的租賃住房,是市政府為增加租賃住房有效供應,采取特殊政策支持的租賃住房,該類住房不同于普通商品住房,須嚴格遵守只租不售的規定。相關單位在辦理項目手續時,也須注明項目只租不售性質。

        二、申清利用自有土地建設租賃住房的單位,須提供自有資金達到工程建設總投資50%以上的資金證明。申請地塊須符合《鄭州市人民政府辦公廳關于印發鄭州市利用自有土地建設租賃住房管理暫行辦法的通知》(鄭政辦[2018]54號)相關要求。

        三、利用自有土地建設租賃住房出租時,必須簽訂《鄭州市利用自有土地建設租賃住房專用租賃合同》,除常規租賃合同外,合同中應明確該住房只租不售、不能分割辦理權屬證書、租金押金收取等具體內容;同時承租人必須簽署《利用自有土地建設租賃住房知情具結書》,表明已知悉住房性質、承租人權益等。

        四、利用自有土地建設租賃住房不允許預租,達到入住條件后方可簽《鄭州市利用自有土地建設租賃住房專用租賃合同》,收取租金、押金,一次性收取租金不得超3年,押金不得超3個月。

        五、利用自有土地建設租賃住房,應在鄭州市房屋租賃信息服務和監督平臺上建立樓盤表,并通過平臺進行房源發布、網簽、備案。出租的房屋應進行全裝修,裝修標準應符合相關設計規范,并達到拎包入住條件。

        六、宣傳推廣及運營租賃住房項目時,不得出現“產權”、“升值”、“不限購”、“不限貸”等涉嫌誤導、欺騙和虛假宣傳字樣,并應在醒目位置公布項目相關信息,明確租賃住房性質和行業主管部門監督電話。

        七、違反規定變相銷售租賃住房的,違規收取租金押金的,暫停其相關手續辦理,待整改到位后再行恢復;企業的違法違規行為對社會造成不良影響的由相關部門按規定處理,同時住房保障部門將其計入企業誠信檔案,并向社會公示;情節嚴重且拒不整改的由行業主管部門報請市政府,取消其租賃住房建設計劃。

        特此通知。

        2019年12月30日


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